Belle villa St Genix sur Guiers

Superbe villa familiale au calme, 204 m² habitables sur 3 614 m² de terrain.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m² habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m², offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux. ). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m², véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé.

Les + :

Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement

Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis.

Terrain de plus de 3 600 m²

Sous-sol complet d'environ 122 m²

Environnement calme et recherché

Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.
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