Propriété de charme à vendre BRENS

À vendre en exclusivité sur le secteur de Brens, un domaine d'Exception et ses dépendances.
Venez découvrir cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc de 8 365 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets (maison de famille, gîtes, profession libérale).
Pour la demeure principale d'environ 280 m² habitables : L'élégance et les volumes définissent cette bâtisse de caractère avec au rez-de-chaussée : une magnifique cuisine avec plan de travail en marbre ouverte sur une vaste salle à manger, un salon cathédrale, ainsi qu'un espace dressing, et 2 WC). À l'étage : vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec dressings privatifs et une buanderie, une superbe mezzanine surplombant le salon dessert l'atypique suite parentale avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès privé à une mezzanine dédiée à la détente avec son espace baignoire. Au sous-sol : Une magnifique cave voûtée, aménagée et chauffée, idéale pour vos réceptions, ainsi qu'une chaufferie avec accès extérieur indépendant.
La Maison dite 'd'hotes' d'environ 106 m² habitables, se compose au Rez de Chaussée d'une cuisine, d'un salon et de 4 chambres réparties sur les deux niveaux suivants ainsi qu'une salle d'eau et des wc. idéales pour recevoir ou générer un revenu locatif.
La propriété est parfaitement équipée pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les artistes : Un premier atelier avec wc d'environ 40 m² avec rampe d'accès (idéal motos ou stockage lourd). Un Second atelier chauffé d'environ 31 m². Vaste hangar de stationnement couvert d'environ 30 m² avec atelier sur l'arière d'environ 18 m² et à l'étage plus de 100 m² au sol avec une partie dalle et une partie OSB permettant du stokage et ou de futurs travaux d'aménagement.
Le tout sur un terrain de 8 365 m² agrémenté d'une belle piscine pour les journées d'été.
Une propriété offrant un potentiel rare. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'une activité d'accueil, les volumes et la configuration des lieux permettent de réaliser tous vos projets.
Passage de la via Rhona à proximité, À 30 min de Chambery et Aix-Les-Bains, à 1Hde Lyon, 1H d'Annecy.
Cette propriété d'exception vous est présentée en Exclusivité par votre agent immobilier Marine GIRET, agence EXCEPTIMMO / cabinet GIRET PRESTIGE, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33115325)