Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13)

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Les espaces intérieurs : - Séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse - Cuisine moderne équipée, pratique et élégante - Deux chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Prestations de confort : - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrage - Domotique intégrée - Fibre optique Les plus de la résidence : - Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol - Locaux sécurisés pour motos et vélos - Espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome Une localisation recherchée : Quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques. Informations pratiques : Charges : 258 € / mois Taxe foncière : 1 780 € DPE : A (67 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome...), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.924815