Appartement T2 meublé avec balcon - Hypercentre

À 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, en hypercentre rue Gambetta, toutes commodités accessibles à pied et proche des quais de Loire, gare en 5 min en voiture.

Cet appartement meublé avec goût, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété et d'une superficie de 48,47 m², comprend :
- Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour / salon avec espace chambre et salle d'eau / WC, placard.
- Balcon.

Mode de chauffage : Chaudière gaz de ville.
Equipements : Huisseries double vitrage PVC, raccord tout-à-l'égout, balcon.

Description technique :
- Entrée : 4,51 m²
- Séjour / salon et espace chambre : 28,35 m²
- Cuisine aménagée / équipée : 9,74 m²
- Salle d'eau / WC : 4,54 m²
- Placard.
- Balcon.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7.
Charges : 25 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 515 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 145 ¤. Dépôt de garantie : 505 ¤. Surface (arrondie) : 48 m². Appartement meublé. (gedeon_83412_33424642)