Maison de ville rénovée avec cour

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare; commerces, écoles, canal et port de plaisance accessibles à pied; gare et supermarché à 5 min en véhicule.

Cette maison de ville rénovée, d'une surface habitable de 33,50 m², comprend :
- En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et salle d'eau / WC,
- A l'étage : chambre,
- En extérieur : cour individuelle avec buanderie.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents et climatisation pompe à chaleur air / air.
Equipements : huisseries PVC double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine équipée avec plaque et hotte.

Description technique :
- En rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée : 20,40 m²
- Salle d'eau / WC : 2,10 m²
- A l'étage :
Chambre : 11 m²
- En extérieur : buanderie.
Cour individuelle.

Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, entretien annuel climatisation.

Date de réalisation du diagnostic : 11 / 06 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 25 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 368 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 101 ¤. Dépôt de garantie : 585 ¤. Surface (arrondie) : 33 m². (gedeon_83412_33432680)