Saint-orens de gameville - maison 7 pieces - piscine - garag

Saint-Orens de Gameville - Maison 7 pièces - Piscine -Garage
Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette superbe propriété située à Saint-Orens de Gameville.
Implantée sur une parcelle de 2650 m², cette villa de plain-pied développe 195 m² de surface habitable, aux volumes généreux et parfaitement agencés.
Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les espaces. La pièce de vie de 67 m² bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur avec une agréable et vaste terrasse en bois et la piscine. Un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuit dessert trois chambres avec rangements, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
A l'opposé un espace parental intimiste comprenant : une spacieuse chambre avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.
En complément, un vaste sous-sol abrite un grand garage de 70 m² avec de nombreux rangements et un espace atelier.
Une maison familiale, rare sur le secteur, alliant élégance, confort de vie et prestations de qualité à proximité de Toulouse.

Agencement de la maison :
Une entrée avec placard
Un espace de vie de 67 m² avec poêle à bois
Une buanderie de 8.2 m²
Un bureau de 15.1 m² (ou 5e chambre) avec bibliothèque
Une chambre de 14.8 m² avec placard
Une chambre de 13.71 avec placard
Une chambre de 14.67 m² avec placard
Une salle de bains de 7.26 m² avec baignoire et douche, meuble double vasque
Des toilettes de 1.6 m² avec lave-mains
Un espace parental : chambre de 17.5 m², une salle de bains de 7.5 m², un dressing de 8.28 m² et des toilettes de 1.8 m²

Confort et prestations :
Maison de plain-pied rénovée
Quartier résidentiel
Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffage par le sol
Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
Menuiseries aluminium double vitrage + stores éléctriques
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Piscine au sel
Garage de 70 m² + possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée goudronnée
Portail motorisé
Parcelle de 2650 m² arborée : oliviers - arbres fruitiers - plantes exotiques - potager
Fibre optique
Alarme intérieure et extérieure

Informations pratiques :
Taxe foncière : 3614EUR
DPE : A
Centre commercial et commerces à proximité, marché de plein air le samedi matin
Ecoles maternelles et primaires, collèges, lycée général et technologique
Crèches et halte-garderie
Plusieurs lignes de bus (linéo 7 et 9,83, 109 et 201)
Culture et sport : médiathèque, espace culturel, école de musique, complexe sportif

Saint-Orens de Gamevile :
Située aux portes de Toulouse, la commune de Saint-Orens de Gameville offre un cadre privilégié, alliant dynamisme urbain et environnement naturel préservé.
Implantée au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, cette ville résidentielle séduit par sa proximité immédiate avec les bassins de l'emploi tout en conservant une atmosphère paisible et familiale.
La commune dispose de nombreux atouts pour le quotidien : offre complète d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, d'infrastructures sportives, de zones commerciales et de commerces de proximité.
Ville attractive et en pleine évolution, elle constitue un choix idéal pour les familles recherchant tranquilité, services et proximit...Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_33040910)