Capitole - charmant t3 de 71m2 au dernier étage

Capitole - Charmant T3 de 71 m² au dernier étage
Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à quelques pas de la place du Capitole, cet appartement de type T2bis de 71 m² de surface habitable (40 m² loi Carrez) niché au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.
Dès l'entrée le ton est donné : volumes atypiques et authenticité parfaitement préservée. Véritable cocoon en centre-ville, cet appartement baigné de lumière offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes et briques foraines.
La pièce de vie de 47.68 m² (28.27 loi Carrez), confortable et climatisée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée afin de partager des moments conviviaux.
Côté nuit : deux chambres accueillantes permettent un usage résidentiel principal ou un projet d'investissement : location meublée, colocation ou Airbnb (rentabilité nette 1200EUR / mois). Une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Une cave idéale pour le rangement vient parfaire les prestations de ce bien.
Agencement de l'appartement :
- une pièce de vie lumineuse de 28.27 m² Carrez (47.68 m² de surface habitable) avec cuisine ouverte;
- deux chambres de 11.06 et 6.56 m²;
- une salle d'eau de 3.09 m² avec une ouverture;
- des toilettes indépendantes de 2.81 m².

Prestations et confort :
Belle copropriété, bien entretenue;
Dernier étage, calme et sans vis à vis;
Climatisation;
Charme de l'ancien;
Lumineux.

Informations pratiques :
DPE : D
Charges de copropriété faibles : 71EUR / trimestre
Taxe foncière : 921EUR

Emplacement :
Métro ligne A (Capitole) et B (Jeanne d'Arc)
Nombreuses lignes de bus : L1, L14, L8, L9,.
Navette aéroport
Vélos Toulouse au pied de la copropriété
Gare à 900 mètres
Proximité commerces, restaurants et services,
Marché Cristal et Victor Hugo
Ecole supérieure de commerces et Université Capitole
Bibliothèque
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_33053692)