Rosieres-en-santerre - centre ville - local commercial

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Rosières-en-Santerre : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, gare, à 30 minutes d'Amiens Je vous présente un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la place du marché,  Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial Rez-de-Chaussée : une pièce principale / de réception de 30 m², une seconde pièce de 12 m² pouvant faire office de cuisine / salle de pause avec buanderie et un WC séparé avec lave main  R + 1 : un grenier non aménageable Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accès direct sur rue, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreuses activtiés professionnelles, par exemple : cabinet professionnel (consultant, courtier, architecte, profession libérale), commerce de proximité (boutique artisanale, concept store), bien-être et esthétique (institut de beauté, onglerie, coiffeur), salon de thé, bureau pour entrepreneur ou start-up ou autres Un espace idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et facilement aménageable Potentiel rentabilité : local pouvant être loué jusqu'à 515EUR / mois, soit une rentabilité de 10.7% Menuiseries : PVC double vitrage  Chauffage : électrique  Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 530EUR / AN Budget : 57 700EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06 48 95 62 32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)  79 rue Jules Barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 555 CP 8001 000 013 261. (gedeon_57445_32811540)