Maison rénovée de 121 m2 sur sous-sol total et terrain de 95

Située à 25 minutes de Troyes et 10 minutes d'Arcis-sur-Aube sur la commune de Saint-Etienne-Sous-Barbuise, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison T6 de 121 m² totalement rénovée sur un terrain de 953 m² cloturé et arboré.
Maison composée d'une première partie datant des années 1900 et d'une extension réalisée en 1986.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central et espace repas, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 50 m² en pierre de marbre avec 2 stores ban neufs, un couloir, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant.
À l'étage : Un palier, deux chambres.
Sous-sol total comprenant une buanderie, un garage avec porte sectionnelle motorisée (2021) ainsi qu'un espace salon / bar.
Cave accessible depuis le salon avec ouverture vitrée sur vérin.
Menuiseries double vitrage PVC bicolore (2021) avec volets roulants motorisés solaires et volets bois manuels, chauffage via climatisation réversible Air / Air (2009) + poêle à granules (2012) et radiateurs électriques, consommation énergétique moyenne : 150 EUR / mois.
Électricité refaite en 2021, portail coulissant motorisé + portillon avec gâche + mur (2022), ravalement de façade réalisé en 2025.
Assainissement individuel via fosse septique
Taxe foncière : 982 EUR
Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06 40 94 43 22 ou bien par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr
. (gedeon_90793_33166299)