Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces
Publié le 27 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
129 000 €Chambres
1Salles de bain
1Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces
Fütterer Property vous présente à Gruissan EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 23,59 m², prolongé par un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud.
Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis le balcon.
L'emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser, un critère rare et très recherché sur le secteur.
La résidence propose également des places de stationnement privatives réservées aux résidents.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis le balcon.
L'emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser, un critère rare et très recherché sur le secteur.
La résidence propose également des places de stationnement privatives réservées aux résidents.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gruissan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Étage
2
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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