Appartement à vendre 1 pièces PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75)

Au coeur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, en Exclusivité, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant studio donnant sur cour de 25 m2 environ, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement se compose par une entrée directe dans la pièce de vie lumineuse , d'un couloir ornée de placards qui mène à la cuisine séparée et équipée avec fenêtre, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un wc avec une fenêtre. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété bénéficie d'une toiture et d'un ravalement neufs. Vous serez séduits par l'adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de la rue de Grenelle, des galeries d'art, des écoles prestigieuses, et des musés emblématiques. A deux minutes à pied du métro (rue du bac), ligne 12 et à 3 mn du métro Solférino. De plus, vous êtes à proximité de la station Musée d'Orsay du RER C qui est accessible en environ 8 mn de marche. Le quartier Saint Germain-des-Prés, le Louvre, les Invalides, le Bon marché sont à portée de mains. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle de chez Capifrance, je serai très heureuse de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide et chaude ) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf.917262