Trévoux : immeuble pour investir avec Jean-Christophe AUGUSTE

Emplacement de choix à Trévoux, cet immeuble de 1800 a été conçu pour offrir un cadre de vie unique assorti d'une bonne rentabilité locative. Avec 8 appartements spacieux et lumineux, cet immeuble offre un panorama spectaculaire sur la Saône et constitue une opportunité d’investissement de qualité.
Caractéristiques principales :

8 appartements avec une variété de tailles, allant du T2 au T4, chacun bénéficiant de grands espaces lumineux et d'une vue exceptionnelle sur la Saône.
Surface totale : 431 m2, sans compter les espaces communs et les caves pour chaque appartement.
Un cadre de vie idéal avec un environnement calme et une vue dégagée sur la rivière, garantissant un séjour agréable pour vos futurs locataires.

Atouts supplémentaires :

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des commerces, transports et commodités, cet immeuble bénéficie d’une situation idéale à Trévoux, une commune dynamique et en pleine croissance.
Investissement rentable : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour générer des revenus réguliers.
État et potentiel : Plusieurs rénovations récentes, tout en conservant le charme de l’ancien. Il existe également un potentiel d’aménagement dans les espaces en sous-sol pour maximiser la rentabilité.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

Vue panoramique sur la Saône, permettant une atmosphère sereine et agréable pour les résidents.
Possibilité d’agrandir ou d’adapter les espaces pour un rendement locatif encore plus élevé.
Proximité immédiate des services et des transports, garantissant un attrait constant pour les locataires.

Détails pratiques :

Prix de vente : 1 050 000 €
Taxe foncière : 5 084 € par an
Rentabilité élevée avec des loyers attractifs et un secteur en plein essor.

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