Appartement, 3 pièces, 69m2, Guérande Centre

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 entièrement rénové de 69 m², idéalement situé en plein coeur de Guérande.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 20 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente au calme, en plein centre-ville.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 11 m² et 9,63 m², parfaites pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Mon conseil évident : Cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, il est situé dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, écoles et animations du centre historique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1054.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1059.56 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_56336_33056235)