Studio avec double jardin, 28 m2, La Baule (Les Pins)

Exclusivité

Situé à La Baule-les-Pins, ce studio de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage, accessibles à pied. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, compte tenu de son environnement recherché.

Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien en bon état général se distingue par une caractéristique rare sur le secteur : deux jardins privatifs. L'un, exposé ouest, permet de profiter des fins de journée ensoleillées, tandis que l'autre, exposé est et agrémenté d'une terrasse, offre un espace extérieur agréable dès le matin. Ces extérieurs confèrent à l'appartement un véritable atout en termes de confort de vie et de luminosité.

L'appartement, vendu meublé, se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée à l'est, optimisée pour accueillir un espace salon et nuit, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre apportant lumière naturelle et aération, ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de rangements intégrés permettant une organisation optimale de l'espace.

Situé au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'un local à vélos commun, pratique pour les déplacements quotidiens.

Des travaux de ravalement ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant une tranquillité pour les futurs acquéreurs.

En complément, possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol avec cellier en sus, un avantage supplémentaire dans ce secteur prisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence agence : VDB1055
Référence agence : 1055.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1497 euros. Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_56336_33105389)