Appartement 2 pièces de 50 m² loué, spécial investisseur

Situé dans le quartier de Beaulieu, sur l'Île de Nantes, cet appartement constitue une opportunité pertinente pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant une rentabilité immédiate. Ce secteur bénéficie d'un environnement urbain structuré, avec la présence de nombreux commerces, du centre commercial Beaulieu, ainsi que d'une desserte efficace en transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux bassins d'emploi.

Implanté au 13ème étage d'une résidence avec ascenseur, le bien développe une surface de 50 m² et profite d'une luminosité importante ainsi que d'une vue dégagée, notamment sur la Loire, apportant un réel agrément au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante permettant une organisation fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble présente une distribution simple et efficace, en adéquation avec les attentes du marché locatif.

Le bien est vendu avec un locataire déjà en place, garantissant une perception immédiate des loyers et limitant le risque de vacance. Ce positionnement en fait un investissement sécurisé, particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale.

Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un garage fermé, véritable atout dans le secteur pour le stationnement.

Par sa situation, sa vue sur la Loire, sa luminosité et la présence d'un locataire en place, cet appartement présente les caractéristiques d'un investissement rationnel et durable. Un dossier financier complet est disponible sur demande afin d'en étudier précisément les performances.

Procédure en cours dans la copropriété
Référence agence : 1069.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros. Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_56336_33130017)