LA BELLE CANAILLE- Appartement T2 de 30 m2 - 13260 CASSIS

LA BELLE CANAILLE
- Appartement T2 de 30 m2 - 13260 CASSIS L'Immobilière Du Golf vous présente : LA BELLE CANAILLE.



Découvrez ce charmant appartement T2 de 30m², sur le secteur de Cassis, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé de toute nuisance sonore. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.



Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Équipé d'une climatisation réversible gainable, il garantit un confort optimal en toute saison. Une agréable terrasse de 5m² complète l'ensemble avec une vue exceptionnelle sur le Cap Canaille.



Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.



Cette adresse constitue une excellente opportunité.



Contact KEVIN HUGON : 06 63 92 97 95

RCP 64122119 / ADC 1310 2024 000.001.87



- Copropriété : 18 lots

- Pas de procédure en cours

- Charges annuelles : 720euros (60euros/ mois : eau froide et entretien des parties communes )

- Taxe Foncière 300euros/an

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les rouis de l'énergie de 2021 : entre 480 et 700 euros.

- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géoriques.gouv.fr



Appartement à vendre T2 de 30 m2 - Terrasse 13260