LE CENTRAL - Appartement T3 de 75m2 - Cave - 13005

LE CENTRAL - Appartement T3 de 75m2 - Cave - 13005 L'Immobilière du Golf vous propose : ÉLÉGANCE CITADINE.



Un appartement T3 de 75m² idéalement situé au c?ur du 5? arrondissement de Marseille.



Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son agencement harmonieux et sa belle luminosité naturelle créent un espace de vie à la fois confortable et convivial.



La partie nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, calme et confortable, ainsi que d'une élégante salle de bains aux finitions soignées.



Ce bien séduira par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toute la vie de quartier marseillaise.



Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Possibilité de louer un garage à proximité.



Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24

Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843



- Copropriété : 11 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1260euros (105euros/mois: Eau froide, entretien des communs, portail)

- Taxe foncière : 1012euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160euros et 1640euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13005 - T3 de 75m2 - Cave - 13005 MARSEILLE