L'ENVOL - Appartement/Haut de Villa T2 de 42m2 - Terrasse - 1301

L'ENVOL - Appartement/Haut de Villa T2 de 42m2 - Terrasse - 13011 Marseille L'Immobilière du Golf vous propose L'ENVOL.



Un appartement T2 de 42 m² situé à l'étage d'une villa de charme, au c?ur du quartier recherché de la Treille.



L'accès s'effectue par une agréable terrasse de 19 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.



À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume, luminosité et caractère. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace.



La partie nuit accueille une chambre d'environ 12 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.





L'ENVOL séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un appartement à l'esprit maison, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes.



Contact Kévin HUGON : 06 46 52 88 28

Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874

RCP 64122119



- Copropriété: 2 lots

- Pas de charges de copropriété

- Taxe foncière : 1.458euros/an( à diviser par les deux lots)

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800 euros et 1.160 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement A vendre appartement T2 42m2 + Terrasse LA TREILLE



Surface : 42 m2



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025



Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an