COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 - Stationnement- 13010

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 - Stationnement
- 13010 Saint Tronc L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : COCON FAMILIAL.



Découvrez ce bel appartement traversant T5 de 92m², au c?ur de Saint-Tronc, un quartier dynamique du 10? arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et praticité.



Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.



Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous apprécierez également la qualité de vie du quartier, avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse.



Le stationnement est libre au sein de la résidence.



Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien est à découvrir sans tarder.



Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67

Attestation collaborateur: ADC13102025000000020

RCP: 113326555Z



Copropriété : 159 lots

Procédure en cours : NC

Charges annuelles: 2640euros (210euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, )

Taxe foncière : 1496euros/an

Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur

Classe énergie C et classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530euros et 750euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13010 Marseille - Saint Tronc