LE CARACTERE - Appartement T4 de 97m2 - 13006 VAUBAN

LE CARACTERE - Appartement T4 de 97m2 - 13006 VAUBAN L'Immobilière du Golf vous propose : LE CARACTÈRE.



Un superbe appartement T4 de 97m2, au c?ur du très recherché quartier Vauban, au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu et sécurisé. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant d'une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde.



Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures offrent une vue emblématique sur la Bonne Mère, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.



Côté nuit, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré assure un confort optimal. Deux autres chambres lumineuses se partagent une élégante salle de bains aux finitions soignées.



Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant emplacement d'exception, vue emblématique et prestations de qualité.



Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90

Attestation collaborateur ADC13102024000001264

RCP 7.953.190/S17748973



- Bien soumis au régime de la copropriété

- Charges annuelles : 960euros(80euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 1392euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T4 de 97m2 - 13006 VAUBAN