Superbe T4

EXCLUSIVITÉ ORZY IMMOBILIER : Magnifique T4 de 88 m² avec Vue Imprenable sur les Alpilles
Localisation : Au pied des Alpilles, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence

Étage : 3ème et dernier étage (Résidence sécurisée)

Prix : 189 000 € (Honoraires charge vendeur)

Le coup de coeur assuré pour ce bien « clé en main »
Orzy Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de type T4 offrant 88 m² de prestations soignées, sans aucun travail à prévoir. Baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, il offre un cadre de vie exceptionnel face au massif des Alpilles.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour très lumineux, sublimé par 4 grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four à chaleur tournante, lave-vaisselle) dispose d'un cellier attenant ultra-pratique.

Espace nuit : Un dégagement fonctionnel dessert 3 belles chambres (deux orientées au sud, une au nord), une salle de douche moderne, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés (dressing et placard).

L'extérieur : Un grand balcon filant plein sud longe l'ensemble de l'appartement. Grâce à son store banne électrique, vous profiterez confortablement de la vue panoramique et des moments de convivialité, même aux heures les plus chaudes.

Des prestations de haut confort & Domotique
Cet appartement tout confort bénéficie d'équipements modernes haut de gamme :

Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz.

Volets roulants électriques avec contrôle par domotique.

Connectivité optimale : Connexion fibre et prises TV dans chaque chambre, la cuisine et le séjour.

Annexes et Stationnement
Plusieurs places de stationnement collectif au sein de la résidence + possibilité de location de garage.

Une cave individuelle et un local à vélos commun.

Environnement et commodités
Situé dans un secteur recherché au pied des Alpilles, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et du collège, idéal pour une vie de famille sereine.

Diagnostics Énergétiques & Informations légales
Consommation énergie primaire : 138 kWhEP/m².an (Classe C/D à préciser selon barème)

Émissions GES : 12 kg CO?/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour une visite !
Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises.

Frédéric CAIRON (EI)
Téléphone : 06 23 00 70 96

Mail : f.cairon@orzy.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 883 394 280


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