Appartement 3 pièces rénové - Terrasse - Quartier Riquier - Vue

Appartement 3 pièces rénové - Terrasse - Quartier Riquier - Vue collines Situé au c?ur du quartier recherché de Riquier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Monaco. Un secteur dynamique, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.



Au 6? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, en avant-dernier étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.



Parfaitement entretenu et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, créant un véritable espace de vie chaleureux.



La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les collines.



L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace dressing à l'entrée vient compléter l'agencement fonctionnel du bien.



Les prestations incluent : résidence sécurisée, ascenseur, local à vélos, emplacement pour scooter, environnement calme.



Le stationnement est facilité grâce à des places publiques au pied de l'immeuble (pas de parking privatif).



Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 euros.



Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un achat familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bon potentiel en location longue durée.



Prix de vente : 400 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56