Grand Studio NEUF avec cour privative et climatisation à NIMES - Jean Jaurès

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CLAROS - un studio dans une résidence moderne, en centre-ville de Nîmes. Pourquoi CLAROS ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce grand studio dispose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante et de plaque de cuisson vitrocéramique. Un grand placard dispose d'un branchement pour lave-linge; pratique ! Ensuite, une salle d'eau moderne avec lavabo, wc et douche à l'italienne. A l'extérieur se trouve une terrasse de 15m², parfait pour profiter du soleil l'été ! Proche de la place Séverine de l'avenue Jean Jaurès il est à proximité de toutes les commodités; commerces, bus, Tram, etc. L'appartement CLAROS est aussi équipé d'une connexion fibre optique et d'une climatisation réversible (en cours d'installation). Appartement disponible le 01/02/2026. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 440€ et 650€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr