Amiens - amienoise - 42m2 - 2 chambres

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - Amiens - Quartier Saint Honoré - Amiénoise idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, pharmacie, arrêt de bus, à 10 minutes de la fac de médecine, de droit et de langues, stationnement gratuit dans la rue, à 20 minutes de la gare d'Amiens (arrivée du TGV en 2027) Je vous présente une amiénoise comprenant :  Rez-de-Chaussée : une entrée desservant un salon, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, une salle d'eau avec WCR + 1 : un palier desservant une chambreR + 2 : une chambreCave avec présence d'une machine à laver (neuv de 2025) + sèche lingeDPE C Potentiel locatif : le bien était loué en colocation à 780EUR / mois hors charges (390EUR / locataire) soit une rentabilité de 8.5%Le bien est vendu entièrement meublé (canapé, équipement de la cuisine, les accessoires, les lits, les bureaux, la table, les chaises, les meubles, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, machine à café, grille pain, bouilloire, ustensiles de cuisine. )Chauffage central : pompe à chaleur Air / Eau de marque 'DE DIETRICH' installée en 2023Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023Menuiseries : double vitrage bois + vélux double vitrage avec stores occultantsAssainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 855EUR / AN Budget : 109 900EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06 48 95 62 32, Agent CommercialAgence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013. (gedeon_57445_32866571)