DPT LANDES (40) - AURICE - Maison à vendre 5 pièces 205 m² - Terrain de 1788 m²

Maison rénovée 205 m² – 4 chambres – Terrain 1 788 m² – Aurice (Landes) À 10 min de Saint-Sever et 18 min de Mont-de-Marsan, découvrez cette maison ancienne rénovée de 205 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain piscinable de 1 788 m². Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte - 1 chambre de 13 m² - Salle d'eau de 6 m² - Buanderie de 9 m² - WC séparé Étage : - 2 chambres de 14 m² - Suite parentale de 35 m² avec dressing - Salle de bain de 12 m² - WC indépendant + débarras Prestations : - Isolation sous toiture - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques - Toiture refaite en 2004 - Fibre optique installée - Sol carrelé au RDC, parquet à l'étage - DPE : C et A Extérieurs : - Cour, grange, appentis - Bâti avec dalle béton (idéal barbecue ou abri) - Terrain partiellement clôturé avec portail métallique - Puits (non fonctionnel) À prévoir : - Meuble vasque à installer dans la salle d'eau - Rafraîchissement des volets et des façades - Révision de l'assainissement - Travaux à envisager sur les dépendances Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre rural, à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.890553