Proche centre historique - Terrain constructible de 424 m2

Aixoise Immobilière est fière de vous présenter en exclusivité ce terrain constructible de 424 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme.Situation et contexte :Ce terrain est situé dans un secteur calme, sans aucune nuisance extérieure, et à proximité des commerces et du centre-ville.Description :Terrain constructible de 424 m², entièrement plat, bénéficiant d'une orientation plein sud. Situé en zone ULD, il offre une belle opportunité pour un projet de construction sur mesure. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, avec une hauteur en façade pouvant atteindre 11 mètres, permettant d'envisager un beau volume habitable.Prestations complémentaires :Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Terrain plat, facilitant les travaux de construction. Orientation sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Environnement calme et résidentiel.Un bien idéal pour construire la maison de vos rêves.A votre service :AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX-EN-PROVENCEQUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr