AIX-EN-PROVENCE - T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING

AIXOISE IMMOBILIÈRE vous présente à la vente cet agréable appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de standing et sécurisée.Situation :Ce bien est idéalement situé dans une résidence récente de standing (construction 2022), dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence Ouest, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, à seulement quelques minutes du centre-ville.Description intérieure :Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre agréable dotée d'un dressing et d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR). Aucun travaux à prévoir.Avantages extérieurs :Situé au rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'une terrasse extérieure ainsi que d'un jardin privatif donnant sur le jardin entretenu de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Prestations complémentaires :Résidence récente de standing (2022), exposition Sud, volets roulants électriques, accès PMR, appartement vendu meublé et libre d'occupation.Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (précédemment loué 1 220
euros/mois) ou un pied-à-terre à Aix-en-Provence.Parking en sous-sol disponible en sus. A votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe DPE est B/A.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800
euros.