Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P6 de 189 m² - Terrain de 1 546,00 m²

Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – Villeneuve-sur-Lot – 185 000 € À 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse offrant plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m². Deux niveaux indépendants : idéal pour grande famille, télétravail ou projet locatif (2 logements possibles). Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 32 m², grande chambre de 21 m², cuisine d'été, salle d'eau, véranda donnant sur le jardin. Étage : lumineux séjour avec parquet et moulures, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, seconde véranda avec vue dégagée. Extérieurs : terrain clos de 1 500 m², garage, atelier indépendant. Exposition Sud : belle luminosité toute la journée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre : un énorme potentiel pour une famille cherchant de grands espaces, une opportunité pour un investisseur (division en 2 logements), un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes. Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et animations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.929259