Magnifique Local d'activité 453 m² - ZI Meaux

BAISSE DE PRIX !!!
JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. - 453 m² - Hauteur Max. 9 m. > Local d'activité > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 453 m² + 8 places de parking - Disponible en MAI 2026, conditions financières attractives pour ce niveau de prestations. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 4 152 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
- Provisions sur charges locatives : 240 € HT/Mois
- Provisions sur taxe foncière : 312,60 € HT/Mois
- Taxes bureaux : 850 €/an (5,74 € m²/an)
- Disponibilité des locaux : 11/05/2026
- Honoraires d'agence (preneur) : 15% HT d'un loyer annuel

** Présentation du Bien ** :

- Superficie totale =
453 m²
- Entrepôt = 257 m²
- locaux sociaux = 48 m²
- Bureaux = 148 m²
- Hauteur entrepôt : 9 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3,5 m (L) x 4,5 m (H)
- 8 places de parking ext.
- Cuisine entièrement équipée pour le personnel
- Vestiaires / Sanitaires / Accès PMR
- Site sécurisé et clôturé avec portail

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 7 474 € HT
à la charge du locataire. Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 070 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 804701274


RCP MA035A20ANPM/02