STRASBOURG MEINAU - Appartement 5 pièces + garage

À LOUER – STRASBOURG MEINAU – 5 PIÈCES DE 103 m² AVEC GARAGE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ? Découvrez ce magnifique 5 pièces de 103 m², situé rue Prosper Mérimée, au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
Un balcon, une loggia et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Ses points forts :
Appartement entièrement rénové
103 m² habitables
Séjour spacieux et lumineux
3 chambres
Cuisine indépendante avec loggia
Balcon
Garage privatif
Ascenseur
Nombreux rangements
Résidence bien entretenue
Tramway, commerces, écoles et services à quelques minutes à pied
La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur et ravalement de façade)
Provision sur charges : 150 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de beaux espaces de vie.



Honoraires de 1 339 € TTC
à la charge du locataire comprenant
309 € TTC
pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 444265722