Local commercial

Local commercial Castellane / Cours Lieutaud



PAS DE RESTAURATION



Situé sur l'un des axes les plus passants et stratégiques du centre-ville marseillais, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur le Cours Lieutaud, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux flux piétons et automobiles.



Le bien se développe sur deux niveaux avec un espace en rez-de-chaussée complété par un étage exploitable, permettant de nombreuses configurations d'activité : showroom, bureaux, profession libérale, équipement de la personne, services, concept store, etc.



Le local nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi au futur preneur la possibilité d'aménager les lieux selon son identité et ses besoins d'exploitation.



Le bailleur pourra accompagner le lancement de l'activité avec une franchise de loyer selon le projet présenté et les travaux envisagés.



Toutes activités autorisées sauf restauration.



Points forts :

? Emplacement recherché et fort passage

? Belle visibilité commerciale

? Local sur deux niveaux

? Potentiel d'aménagement important

? Franchise de loyer envisageable

? Proximité immédiate transports et commerces



Disponibilité immédiate.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.



Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel HT/HC : 1 600 euros / mois

Charges mensuelles : 170 euros

Dépôt de garantie : 4 800 euros

Indexation annuelle ILC

Honoraires : 3456 euros TTC

Le preneur fera son affaire personnelle des autorisations administratives et mises aux normes liées à son activité.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L'Immobilière de la Bonne Mère

178 cours Lieutaud

13006 Marseille

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