À vendre – Maison à Geruge
Type
Bien immobilierTarif
312 000 €Chambres
3Salles de bain
2À vendre – Maison à Geruge
Dans le charmant et recherché village de Geruge, découvrez cette authentique maison en pierre de 242 m², pleine de potentiel et de cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu unique à personnaliser.
Un cadre de vie chaleureux et spacieux :
- Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies.
- 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…).
- Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m².
- Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
- Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur terrain.
Travaux à prévoir :
- Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique.
- Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d'exception.
Annexes :
- Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker.
Cette maison conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 80 01 80 81.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.922151
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Geruge
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
242 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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