Local Professionnel Neuf - 42m2 - Pôle Médical - Tournefeuil

Votre futur cabinet idéalement situé dans un Pôle Médical, sur la commune de TOURNEFEUILLE (31770) - Programme neuf avec stationnements et espaces verts. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous présente en exclusivité ce local professionnel au sein d'un Pôle Médical pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, confortable et lumineux qui réponde parfaitement aux attentes des professions médicales souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité, aux normes PMR. Idéal pour médecin généraliste ou spécialiste, dentiste, cardiologue, pneumologue, pédiatre,. La surface de 42 m² est répartie de la façon suivante : - Une pièce de 24 m² en RDC - Une surface de 18 m² faisant partie d'une espace partagé composé d'une zone d'accueil avec secrétariat, d'une salle d'attente, d'un espace détente, de sanitaires ERP, et d'un wc privé, d'une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée 1 parking de 22 places est destiné à la patientèle. Livraison : 1er trimestre 2028. Le cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage. Le bien est raccordé à à la fibre et dispose d'un local vélo. Transports : Arrêt de bus à 2 min à pied o Piste cyclable : au pied de la résidence o Gare à 10 min en voiture o Accès rocade à 1 km : 2 min en voiture Le site est situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée, dont l'accès sera possible directement depuis le Cabinet. La résidence est entourée d'un vaste volet paysager composé d'essences locales favorisant la biodiversité et est située à côté d'un espace boisé classé, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez ce Pôle Médical dans lequel de nombreux professionnels exerceront et partageront un projet de santé à partir du 1er trimestre 2028. Pour plus de renseignements : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06 31 24 58 36 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32530519)