Maison/Villa 6 pièces

Maison/Villa 6 pièces LE PUY-SAINTE-RÉPARADE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LOCATION MEUBLÉE



A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. venez découvrir cet ancien hangar industriel réhabilité en loft avec un niveau d'exigence remarquable offrant un cadre de vie rare. alliant volumes spectaculaires. prestations contemporaines de très grande qualité. et confort absolu.

Développant une superficie de 343 m² habitables (loi Boutin), cette propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète aux standards les plus élevés. Son architecture de type loft, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme en font un bien unique sur le marché locatif.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial.

Un bureau, un toilette indépendant, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux belles chambres disposent d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes.

Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par pompe à chaleur garantissant une température homogène et un excellent niveau de performance énergétique.



À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 500 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie et de réception :

?Piscine

?Cuisine d'été entièrement aménagée

?Grande terrasse de 95 m2

?Terrain de pétanque

?Espaces de détente intimistes



Située sur la commune recherchée du Puy-Sainte-Réparade, réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé. ses domaines viticoles prestigieux et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien d'exception dans un cadre privilégié.



Conditions de location:

?Loyer mensuel : 4 500 euros

?Charges forfaitaires mensuelles : 300 euros / mois comprenant l'eau. la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la piscine

Location meublée



Prestations haut de gamme - Bien rare sur le secteur



Dépôt de garantie: 9000 euros

Honoraires charge locataire: 4459 euros (3430 euros constitution du dossier. visite. rédaction de bail + 1029 euros pour l'état des lieux d'entrée).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr