Appartement 1 pièce

Appartement 1 pièce Studio de charme au c?ur d'Aix-en-Provence - Emplacement exceptionnel



Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.



Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un environnement calme, une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.



Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. La copropriété, à taille humaine, présente l'avantage de charges particulièrement faibles, un atout rare en centre-ville.



Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité grâce à son fort potentiel locatif et à son excellent rendement.



Studio actuellement loué avec bail en cours jusqu'au 16 décembre 2026.



Les points forts :



Emplacement premium en centre-ville

Dernier étage

Exposition sud

Calme

Vue dégagée sans vis-à-vis

Très bon état

Petit immeuble

Faibles charges de copropriété

Excellent rendement locatif



Une opportunité rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder.



charges copro 275 euros / an eau froide + entretien immeuble et communs

Nb copropriétaires: 6

Surface loi carrez: 16,51 m2



Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr