Terrain de 852 m2 à st georges sur allier

Terrain à vendre Saint-Georges-sur-Allier (63800) 852 m²   À vendre : magnifique terrain plat, d'une superficie de 852 m², situé dans un angle de rue - ce qui garantit peu de voisins immédiats et un cadre calme et intimiste.   Atouts du terrainTerrain plat, facile à vivre et idéal pour construire sans contraintes de pente. Emplacement en angle, offrant plus d'intimité et moins de construction attenante - un vrai avantage pour ceux qui recherchent le calme. Vue dégagée et agréable, permettant de profiter d'un bel environnement et d'un horizon dégagé - un véritable atout pour une maison lumineuse.   Accès & transportsLe village de Saint-Georges-sur-Allier est accessible en voiture en environ 25 minutes de Clermont-Ferrand ( ? 17-18 km) .Pour les déplacements sans voiture, des taxis ou services VTC desservent la commune et peuvent assurer les trajets vers Clermont-Ferrand ou les gares environnantes.  Une gare ferroviaire est accessible à quelques kilomètres (près de Les Martres-de-Veyre ou Le Cendre - Orcet), offrant un accès rail vers Clermont-Ferrand et le reste de la région.     Pourquoi ce terrain est une excellente opportunité Ce terrain conviendra parfaitement à un particulier souhaitant bâtir une maison dans un cadre calme, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité d'un centre urbain 10 minutes du Brezet. L'environnement paisible, la vue dégagée, et la configuration en angle le rendent idéal pour une maison familiale, sans vis-à-vis, avec un extérieur agréable. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. PRIX honoraire d'agence Inclus de 78 100EUR honoraire de 10% soit 7 100 EUR soit un net vendeur de 71 100 EURLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée  : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025  : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.    1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 009 ¤. (gedeon_55975_32587919)