Type 3/4 de 89m2 + Balcon - Une vue à couper le souffle du lever

Type 3/4 de 89m2 + Balcon - Une vue à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Palais de justice / Bas de Vauban



Magnifique Type 3/4 de 83 m², prolongé par un superbe bow-window de 9 m², offrant un panorama exceptionnel sur Marseille.



Ici, aucun vis-à-vis. Seulement un horizon qui s'étend de Notre-Dame de la Garde jusqu'à la Méditerranée, en passant par le Vieux-Port et les collines marseillaises. Chaque matin, le soleil se lève sur les reliefs de la ville. Chaque soir, il disparaît lentement derrière la mer, offrant un spectacle différent à chaque saison.



L'appartement a été entièrement rénové avec soin et privilégie des volumes généreux ainsi qu'une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, les regards sont naturellement attirés vers les larges ouvertures qui mettent en scène cette vue unique.



La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se prolonge naturellement par le bow-window, véritable belvédère suspendu au-dessus de Marseille. Un espace où l'on prend son café le matin, où l'on travaille face à la ville ou où l'on partage un dîner avec les lumières de Marseille en toile de fond.



La cuisine, de fabrication italienne, allie élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle intégrés, elle a été pensée pour ceux qui aiment autant cuisiner que recevoir.



L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une buanderie d'environ 8 m² complète l'ensemble. Cet espace constitue un véritable atout : il pourra facilement devenir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace de télétravail, selon vos besoins.



Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est également équipé de la climatisation.



Situé au 6? étage d'une résidence sécurisée de standing avec deux ascenseurs, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port, de Notre-Dame de la Garde, des commerces, des écoles et des transports. La copropriété est très bien entretenue.



Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie où chaque fenêtre ressemble à un tableau vivant. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent autant une adresse qu'une émotion.



DPE : C



Prix : 465 000euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur)

Taxe foncière : 1824 euros

Charges de copropriété : 835euros / trimestre (chauffage inclus)

Copropriété de 42 lots d'habitation

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Mandat n° 215



Immobilière la bonne mère

178 Cours lieutaud

13006 Marseille



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