Immeuble de rapport - Centre ville

BEDARIEUX - Centre ville, Place aux herbes : Proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements loués, 1 local commercial libre et 1 plateau à rénover + cavesNous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R + 4 rénové intégralement en 2007 (hors plateau du dernier étage) avec un potentiel de rentabilité brute de 9,5% !Au RDC, vous disposez d'un local commercial de 30 m² libre avec vitrine sur rue, cavesLe reste de l'immeuble comporte 1 appartement T2 par étage d'une surface de 50 m² environ chacun comprenant espace de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant.Au 4ème et dernier étage se trouve un plateau brut à rénover de 40 m² environ (menuiseries PVC neuves et isolation toiture déjà en place).Les 3 appartements sont loués depuis plusieurs années (revenu locatif : 1150EUR / mois), le local commercial est libre (loyer potentiel : minimum 250EUR / mois), le plateau une fois rénové peut générer un revenu supplémerntaire.Aucun gros travaux à prévoir, beau potentiel, à voir ! Réf : PG393 Prix : 165 000 EUR Frais d'agence inclus - GES : À DPE : C - NEGOCE HABITAT - Tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires charge vendeur - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO 90, Rue Théophraste Renaudot - SARL au capital social de 3000 EUR Siret : 83053740300016 CPI 3402 2021 000 000 094Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_45418_27513861)