Maison 82 M² avec un potentiel de plus de 150 M² habitable - Quartier recherché - Proche centre-ville - À rénover

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****

C'est à Saint-Brieuc dans les côtes d'Armor, dans un quartier très recherché et en plein renouvellement à moins de 15 minutes à pieds du centre ville et de la gare SNCF que cette jolie maison de ville a été construite dans les années 1950.

Autres atouts pour cette habitation : elle est implantée à côté d'un parc avec jeux pour enfants, mais aussi à côté des écoles et des commerces du quartier (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supérette?). Seulement 10 minutes à pied seront nécessaires pour rejoindre le parc de la vallée de Gouédic.

Idéale pour un premier achat, cette habitation nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel de plus de 150 M² habitable.

Construite sur un terrain de plus de 250 M², cette maison se distribue de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour sur parquet massif

Une cuisine

Une chaufferie

Un WC

Une véranda

Un garage avec pierre apparente

 

* Au 1er étage :

Un palier sur parquet massif.

Une chambre sur parquet massif coté jardin (13 m²).

Une grande chambre sur parquet massif coté rue (17 m²).

Une chambre sur parquet massif coté rue avec placard (13 m²).

Une salle d'eau avec WC

 

* Au 2? étage :

Un grand grenier aménageable sur parquet massif, poutres apparentes, pierres apparentes d'une surface au sol d'environ 60 m² et accessible par escalier en bois massif

 

* Les extérieurs :

Terrain clos de plus de 250 m2.

Un garage.

Un cabanon de jardin.

 

* Informations techniques :

Chaudière fioul.

- Prix  : 147 000€ €.

- Taxe foncière : 1 161€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVELIOZ VIAGER Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1099