Viager occupé sur une propriété malouine de 135 m² - 4 chambres avec superbe potentiel d'extensi

Avis aux amoureux de l'authentique et des grands espaces : cette belle maison de caractère située à Saint-Malo offre un potentiel exceptionnel. Outre ses 4 chambres existantes et sa vaste pièce de vie, elle cache à l'étage une superbe pièce sur deux niveaux à aménager, ornée d'une magistrale cheminée de 1576. Le canevas parfait pour créer la suite parentale ou l'espace de vos rêves sur une parcelle de 969 m².

-         Le rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée. Ce niveau offre également une buanderie/chaufferie pratique, ainsi qu'un espace bureau (ou chambre) avec sa salle d'eau et WC attenante, idéal pour recevoir ou pour le télétravail.

-         L'étage :

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 4 grands placards/penderies encastrés offrant un maximum de rangements. Le grand plus de cet étage : une pièce atypique sur deux niveaux à réinventer selon vos envies, dotée d'une somptueuse cheminée d'époque (1576).

-         L'extérieur et technique :

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande parcelle de près de 1000 m².

 

-         Les conditions financières :

o   Bouquet HAI = 243.213€

o   Rente mensuelle = 1549€

o   Les honoraires à charges acquéreur = 18.213€

 

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

 

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - RC N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1157