À VENDRE : Appartement 4 pièces de 63,35 m² à Vénissieux, aux portes de Lyon 8e avec cave et transport à proximité

SOUS OFFRE Idéalement situé aux portes de Lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité. À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 63,35 m² - Cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire. - Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest - Menuiserie PVC double vitrage. Disposition : - Entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux. - 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille. - Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Emplacement idéal : - Tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à Lyon et aux principaux points d'intérêt. - À deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique. Un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de Lyon. A VISITER SANS TARDER !!!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.884810