Appartement traversant et rénové T2/3

Appartement traversant et rénové T2/3 Secteur Hôpital Européen



L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce charmant appartement T2/3 de 45 m² situé au deuxième étage sur quatre d'une copropriété typiquement marseillaise, à proximité immédiate de l'Hôpital Européen.



Entièrement rénové avec goût, ce bien est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.



Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, ses prestations soignées et son agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à mettre le bien en location.



Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, des commerces, des transports et des principaux axes routiers en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien offre une rentabilité brute estimée à près de 7.5%, un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant.



Une belle opportunité clé en main dans un secteur dynamique et en plein développement.



Vidéo du bien disponible sur demande.



Taxe foncière : 675euros



Lots d'habitation : 7



Prix : 110 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Mandat n°218



Estimation des coûts annuels : entre 870euros et 1230euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

57 Bd Kraemer 13014 Marseille



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