Maison à vendre centre de Saint Chamond 172m2 + dépendances

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - SAINT-CHAMOND, UNE MAISON DE CARACTÈRE CACHÉE EN PLEIN COEUR DE VILLE
Il est des maisons que l'on ne soupçonne pas depuis la rue.
À l'abri des regards, derrière un élégant portail du centre historique de Saint-Chamond, cette demeure de 1920 dévoile un charme que rien, à l'extérieur, ne laisse deviner. Dès l'entrée, l'atmosphère opère : parquets, moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et portes de caractère composent un intérieur où l'ancien a conservé toute son âme.
La maison développe 172 m² habitables, articulés autour d'une vaste pièce de vie à la cuisine équipée ouverte et d'un grand salon chaleureux, où une cheminée en marbre dialogue avec un poêle à bois. L'étage accueille trois chambres et un bureau, offrant autant la générosité d'une maison familiale que le confort d'un véritable espace de télétravail.
La vraie surprise se révèle à l'extérieur. En plein centre-ville, la propriété s'ouvre sur un terrain de 960 m², plat, clos et planté de cèdres et de platanes majestueux - un écrin de verdure et de calme que l'on n'imagine pas possible à cette adresse.
Le jardin abrite également deux dépendances en parfait état, aux volumes remarquablement généreux et à la belle hauteur sous plafond à l'étage : un potentiel rare pour un atelier, un espace professionnel ou des bureaux indépendants, prêt à accueillir un projet sans travaux à prévoir.
Un studio d'environ 16 m², avec sa propre chambre indépendante, complète l'ensemble et permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années - toiture, chéneaux, menuiseries en bois double vitrage - et bénéficie d'un chauffage gaz complété par un poêle à bois. Son DPE (E) laisse entrevoir une marge de valorisation énergétique pour l'acquéreur souhaitant encore affiner le confort des lieux.
Et pourtant, ici, nul besoin de choisir entre vie citadine et tranquillité : commerces et commodités sont à proximité immédiate, la gare se rejoint en moins de 10 minutes à pied, et une fois le portail refermé, la maison retrouve tout son univers confidentiel.
Une maison de caractère, mais surtout une adresse que l'on ne devine pas.
Vidéo de présentation sur demande.
Pour en savoir plus, contactez Audrey ENTRENOUS IMMOBILIER au 06 52 23 79 03.
Chut. ça reste ENTRENOUS.

.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_33788781)