À Vendre (75009 Paris) - Appartement 2 pièces - 33,39 m2 - Haut de la Rue Henry Monnier - 334 900 € honoraires d’agence inclus

Opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, rue Henry Monnier dans le 9ème arrondissement! Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 33,39 m2 comprenant un séjour de 11,21 m2, une chambre de 9,24 m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement à une orientation Nord-Est. Les atouts de cet appartements sont : - Une adresse d'exception dans le haut de la rue Henry Monnier, à deux pas de la rue des Martyrs, des commerces de bouche, des théâtres et de la vie culturelle du 9e arrondissement. - Très proche des Métros Saint-Georges (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Pigalle (Lignes 12 et 2) notamment. Un bien rare à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisé de Paris ! Prix de vente honoraires d'agence compris : 334 900 € Charges de copropriété :101€/mois Taxe foncière 2024 : 598 € DPE : G N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.909078