Massy – Quartier Atlantis | Studio meublé en résidence étudiante Nexity Studéa (LMNP)

Massy – Quartier Atlantis | Studio meublé en résidence étudiante Nexity Studéa (LMNP) Idéal investisseur : studio meublé de 19,2 m² au sein d'une résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa, au cœur du quartier Atlantis à Massy. Prix : 88 100 € • Loyer annuel contractuel : 3 819 € (soit ≈ 4,33 % de rendement brut indicatif). Les + qui font la différence Emplacement premium : quartier Atlantis, à proximité immédiate de la gare Massy-Palaiseau (RER B & C + TGV), commerces, services et pôles d'enseignement/Paris-Saclay — un secteur très prisé des étudiants. Exploitant de référence : Nexity Studéa, acteur national reconnu pour la gestion de résidences étudiantes, gage de taux d'occupation et de gestion professionnelle. Sécurité locative : nouveau bail commercial de 9 ans signé à l'acte notarié, au loyer de 3 819 € / an indiqué. Ticket d'entrée attractif : 88 100 € pour un placement clé en main dans un secteur dynamique. Atouts du statut LMNP Revenus classés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Amortissement comptable (bien + mobilier) permettant de réduire fortement l'assiette imposable des loyers (selon situation de l'investisseur). Gestion totalement déléguée à l'exploitant (location, encaissement, maintenance courante), peu de vacance et loyers versés selon bail. Simplicité et prévisibilité grâce au bail commercial (indexation, répartition des charges définie au contrat). En bref Type : studio meublé en résidence services étudiante Surface : 19,2 m² Exploitant : Nexity Studéa Prix : 88 100 € Loyer annuel : 3 819 € (≈ 4,33 % brut, à titre indicatif) Bail : commercial 9 ans neuf, signé lors du passage chez le notaire, au loyer indiqué Localisation : Massy – Atlantis, proche RER B/C & TGV, commerces, écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121