Maison à vendre 5 pièces à Pleine-Fougères (35) - BAIE DU MONT SAINT MICHEL

Maison familiale à vendre – Pleine-Fougères – Environnement calme, proche commodités Située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleine-Fougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces. Localisation idéale : 5 km de Pontorson 12 km du Mont-Saint-Michel 16 km de Dol-de-Bretagne 40 km de Saint-Malo Pleine-Fougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied. DESCRIPTION DE LA MAISON Construite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon / séjour lumineux - Cuisine indépendante - WC À l'étage : - 4 chambres - Salle de bains avec WC À l'extérieur : - Jardin clos - Garage avec accès direct à la cuisine - Terrain d'une surface d'environ 490 m² Confort & équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Classe énergétique : D Potentiel Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement…), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat. Idéal pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.933907