Appartement à vendre 3 pièces MARLY LA VILLE (95)

Marly-la-Ville (95670) – À 30 min de Paris & 20 min de Roissy Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon Livraison immédiate – 60,7 m² + balcon 5 m² – 2 stationnements en sous-sol Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris : Dans une commune calme et verdoyante, découvrez un appartement neuf situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne. Pensé pour le confort et l'efficacité énergétique (classé B), ce logement bien agencé offre un espace de vie lumineux, avec séjour-cuisine de 24,5 m², deux chambres, salle de bain, WC séparé et un balcon de 5 m² orienté sud. Deux parkings en sous-sol boxables sont inclus. Les + du bien : • Agencement optimisé et séjour traversant • Balcon avec vue dégagée, à l'abri des nuisances • Faibles charges : env. 122 €/mois • Estimation des dépenses énergétiques : 600 à 1100 €/an • Résidence récente avec ascenseur, local vélos • Chauffage individuel au gaz, isolation performante • 2 stationnements privatifs en sous-sol Accès & Transports : • Gare RER D (Louvres) à 3 km • 30 min de Gare du Nord, 20 min de Roissy CDG • Accès rapide : A1, A3, D317 – Bus à proximité Un achat malin Frais de notaire réduits (~1,6 %), remise commerciale possible selon conditions, éligible au PTZ : devenez propriétaire pour le prix d'un loyer. Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agence Plans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121