Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage Coup de cœur assuré

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété d’un étage, cet appartement de 75 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 36 m2, comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m2, prolongée par un jardin privatif de 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée.
Côté nuit, l’appartement propose :

Une première chambre de 8,56 m2 avec placard
Une seconde chambre de 12,78 m2 avec dressing

La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète le bien.
En termes de confort :

Chauffage par poêle à granulés (chauffe l’ensemble du logement)
Chauffe-eau électrique de 200 L
Double vitrage
Aspersion extérieure via le canal de Ventavon

Un véritable atout : un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une place de parking.
La copropriété, bien entretenue, offre également un terrain de pétanque à usage collectif.
Charges de copropriété : 45 € / mois Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare, alliant confort moderne, extérieur de qualité et environnement privilégié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.