VENTE FONDS DE COMMERCE JEU DE PAUME

Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien,
vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail

Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons).

Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros.

Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an.

Distribution : 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room).

Environnement :

Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025).

Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY....


Conditions locatives et bail :

-Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026.

-Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5.

-Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC.

-Objet du bail : article de sport et textile, avec
possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur. Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances.

-Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses.


Prix de vente : 130 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.