IMMEUBLE BUREAU INDEPENDANT 1194M²

Montpellier - Euromédecine / MedVallée


Bâtiment tertiaire indépendant - 1 194 m² - 43 stationnements - DPE C

À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au c?ur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.

Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :

- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux

- R+1 : 16 bureaux

- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion

- R+3 : 9 bureaux

- Sanitaires à chaque niveau

Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.

Atouts techniques & prestations:

- DPE : C - performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération

- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Fibre optique, câblage courant fort / faible

- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC

- Accessibilité PMR au RDC

- SSI conforme au Code du travail

- Toiture terrasse béton isolée et étanchée

- Bâtiment vendu libre de toute occupation

Accessibilité:

- Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine à 1 km

- Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires à 300 m

- A9 / A75 à 10 km

- Gare St-Roch à 8 km - Gare TGV Sud de France à 15 km

- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km


Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €


Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente - Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.

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