Location local commercial 134 m² ? Boulevard Jeu de Paume

Local commercial 134 m² - Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson)

Emplacement n°1 - Forte visibilité - Flux piéton important - Tramway au pied du local

Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au c?ur du centre-ville de Montpellier.

Les atouts du local
- Surface totale : 134 m²
- Local lumineux, agréable, traversant
- 4 vitrines neuves (remplacement prévu mai-juin 2026)
- Belle hauteur sous plafond
- Local livré avec un bon niveau de finition
- Attente déjà en place pour installation d'une climatisation ou d'un système de chauffage
- Pas d'extraction (non adapté à la restauration chaude)

Disponibilité : à compter du 15 juin 2026

Conditions locatives:

- Loyer annuel HT/HC : 40 000 €
soit 3 333 € / mois
- Locaux non assujettis à la TVA
- Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 €)
- Pas-de-porte / droit d'entrée : 30 000 €
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC
soit 7 200 € TTC

L'avis du professionnel :

Un emplacement prime, rare sur le secteur :
- Visibilité maximale
- Flux piéton très important
- 3 lignes de tramway au pied du local
- Environnement commercial dynamique et recherché

Ce local convient parfaitement pour :
enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.